부동산 전문가 20만 유튜버 얼음공장, "부동산 2024 수급때문에 극도로 오르기 직전!

 

부동산 전문가 20만 유튜버 얼음공장, "부동산 2024 수급때문에 극도로 오르기 직전!"

부동산 전문가이자 20만 유튜버 구독자를 보유한 '얼음공장'(본명 함태식)이 2024년 부동산 시장의 변동에 대해 경고했다. 그는 최근 자신의 유튜브 채널을 통해 전세가와 월세가 급등하고 있으며, 서울의 부동산 거래량이 전례 없는 폭등을 보이고 있다고 밝혔다. 이에 따라 아파트를 최대한 빨리 구입하는 것이 좋다고 조언했다.

 

 

전세가와 월세의 급등

함태식에 따르면, 현재 전세가와 월세가 모두 급격하게 상승하고 있다. 이는 수요와 공급의 불균형으로 인해 발생한 현상이다. 특히 서울의 경우, 전세가와 월세의 상승 폭이 매우 크다고 전했다. 그는 "전세가가 이미 많은 이들에게 부담이 되고 있는데, 월세까지 크게 오르면서 주거비 부담이 가중되고 있다"고 말했다. 이어서 그는 "이러한 현상은 단기적으로 끝나지 않을 것"이라고 덧붙였다.

이러한 전세가와 월세의 상승은 다양한 요인에 기인한다. 첫째, 인구 증가와 도시화로 인해 주택 수요가 지속적으로 증가하고 있다. 둘째, 저금리 시대가 지속되면서 투자자들이 부동산 시장에 몰리고 있다. 셋째, 신규 주택 공급이 제한적이어서 기존 주택의 가격이 상승하고 있다. 이러한 요인들이 복합적으로 작용하여 전세가와 월세의 급등을 초래하고 있다.

함태식은 "이러한 현상이 계속되면, 주거비 부담이 중산층뿐만 아니라 저소득층에도 큰 영향을 미칠 것"이라며 "정부와 민간이 협력하여 해결책을 모색해야 한다"고 강조했다.

 

 

서울 거래량 폭등

함태식은 서울의 부동산 거래량이 놀라운 증가세를 보이고 있다고 언급했다. 그는 "서울의 거래량이 1년 사이에 500건에서 4천에서 6천 건으로 폭등했다"며 "이는 매우 이례적인 현상으로, 많은 사람들이 앞으로 부동산 가격이 더욱 오를 것으로 예상하고 있다"고 설명했다. 이러한 거래량 증가는 부동산 시장의 뜨거운 열기를 반영하는 지표로 볼 수 있다.

서울의 거래량 폭등은 여러 가지 요인에 기인한다. 첫째, 부동산 시장에 대한 신뢰도가 높아지고 있다. 많은 사람들이 부동산을 안정적인 투자처로 여기고 있으며, 이는 거래량 증가로 이어지고 있다. 둘째, 정부의 다양한 부동산 정책이 거래를 촉진하고 있다. 예를 들어, 저금리 정책과 세금 혜택 등이 거래를 활성화시키고 있다. 셋째, 부동산 가격 상승에 대한 기대감이 높아지고 있다. 많은 사람들이 앞으로의 가격 상승을 예상하고 있어 거래가 활발히 이루어지고 있다.

함태식은 "이러한 거래량 증가는 부동산 시장의 건전성을 보여주는 긍정적인 신호일 수 있다"고 말했다. 그러나 그는 "과도한 투기와 가격 상승으로 인해 주거 안정성이 위협받을 수 있다"며 "정부와 시장 참여자들이 신중하게 대처해야 한다"고 강조했다.

 

 

아파트 구입의 필요성

이와 같은 상황에서 함태식은 아파트를 최대한 빨리 구입하는 것이 필요하다고 강조했다. 그는 "부동산 시장이 앞으로 더욱 오를 가능성이 높다"며 "지금이 아파트를 구입하기에 최적의 시기"라고 주장했다. 또한 그는 "장기적으로 보면 부동산은 여전히 안정적인 투자처로 평가받고 있다"며 "자신의 재정 상황을 고려해 신중하게 결정해야 한다"고 조언했다.

아파트 구입의 필요성에 대해 함태식은 여러 가지 이유를 제시했다. 첫째, 부동산 가격은 장기적으로 상승하는 경향이 있다. 따라서 현재의 가격이 높다고 느껴질지라도, 시간이 지나면 더 높은 가격을 기록할 가능성이 크다. 둘째, 저금리 시대가 지속되면서 대출 이자가 낮아져 부동산 구입의 부담이 줄어들고 있다. 셋째, 인플레이션에 대한 대비책으로 부동산을 구입하는 것이 유리하다. 인플레이션이 발생하면 화폐 가치가 하락하지만, 부동산 가치는 상대적으로 안정적이다.

함태식은 "아파트 구입은 단순한 주거의 목적을 넘어 안정적인 자산 관리의 방법이 될 수 있다"고 말했다. 그는 또한 "미래의 부동산 시장 변동성을 고려하여 신중하게 접근해야 한다"고 덧붙였다.

 

 

 

 

 

 

부동산 시장 전망

함태식은 앞으로의 부동산 시장에 대해 낙관적인 전망을 내놓았다. 그는 "2024년 이후에도 부동산 시장은 계속해서 상승할 가능성이 높다"며 "정부의 정책 변화나 경제 상황에 따라 일시적인 조정이 있을 수 있지만, 장기적으로는 상승세를 유지할 것"이라고 내다봤다. 또한 그는 "부동산 투자에 관심 있는 사람들은 시장의 흐름을 잘 파악하고, 적절한 시기에 투자하는 것이 중요하다"고 덧붙였다.

부동산 시장 전망에 대해 함태식은 다양한 요인을 고려했다. 첫째, 경제 성장과 인구 증가가 지속되면서 부동산 수요가 꾸준히 증가할 것으로 예상된다. 둘째, 도시화와 교통 인프라 확충이 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것이다. 셋째, 저금리 시대가 지속되면서 부동산 투자가 계속해서 매력적인 선택지가 될 것이다.

함태식은 "정부와 시장 참여자들이 협력하여 부동산 시장의 안정성을 유지하는 것이 중요하다"고 말했다. 그는 또한 "투자자들은 장기적인 관점에서 부동산 시장을 바라보고, 신중하게 투자 결정을 내리는 것이 필요하다"고 조언했다.

 

 

 

 

 

 

정부의 역할

정부의 역할에 대해서도 함태식은 언급했다. 그는 "정부가 부동산 시장의 안정을 위해 다양한 정책을 내놓고 있지만, 실제로 시장에 큰 영향을 미치기는 어렵다"며 "수요와 공급의 기본적인 원칙을 무시할 수는 없다"고 말했다. 이어서 그는 "정부의 정책이 단기적인 영향을 줄 수는 있지만, 장기적으로는 시장의 힘이 더 크게 작용할 것"이라고 설명했다.

정부의 역할에 대해 함태식은 몇 가지 중요한 점을 지적했다. 첫째, 정부는 주택 공급을 확대하는 데 주력해야 한다. 이는 주거비 부담을 줄이고, 시장의 안정을 도모하는 데 도움이 된다. 둘째, 부동산 투기를 억제하는 정책을 강화해야 한다. 과도한 투기는 부동산 가격을 급등시키고, 시장의 불안을 초래할 수 있다. 셋째, 공공 주택 공급을 늘려 저소득층의 주거 안정을 도모해야 한다.

함태식은 "정부가 시장에 과도하게 개입하기보다는 기본적인 원칙에 충실한 정책을 추진하는 것이 중요하다"고 말했다. 그는 또한 "민간과 협력하여 지속 가능한 부동산 시장을 만들어가는 것이 필요하다"고 강조했다.